← Все статьи

ЦИАН: рост чистой прибыли и маржи

Разбираю результаты ЦИАН за первое полугодие 2026 года: историческую эффективность, рост прибыли, денежный поток, прогноз, E/P и дивиденды.

Историческая эффективность выше ориентира 20%

ЦИАН: ROE за завершённые 2022-2025 годы

Средний ROE за последние три завершённых года - 30,8%. Все три года показатель был выше моего ориентира 20%, а значит, бизнес эффективно использовал капитал.

Прибыль удвоилась, денежный поток почти не изменился

Показатель, млрд рублей6М20266М2025Изменение, %
Выручка8,326,91+20,5
Скорректированная EBITDA2,721,62+68,2
Операционная прибыль2,401,19+101,8
Прибыль акционеров1,930,93+107,4
Операционный денежный поток2,452,36+3,5
Свободный денежный поток2,322,29+1,3

Выручку поддержали все направления основного бизнеса: размещение объявлений выросло на 13,3%, лидогенерация - на 22,3%, медийная реклама - на 33,2%. Главные причины - повышение цен и монетизации, рост количества и стоимости лидов, а также среднего чека рекламы.

Чистая прибыль удвоилась благодаря операционному рычагу: при росте выручки на 20,5% операционные расходы прибавили лишь около 4%, поэтому маржа скорректированной EBITDA выросла с 23,4% до 32,7%.

Компания подтвердила прогноз на 2026 год: рост выручки на 17-22% и маржа скорректированной EBITDA не ниже 30%. После фактических 20,5% и 32,7% за полугодие нижняя и средняя части диапазона выглядят достижимыми. Верхняя граница потребует роста выручки во втором полугодии на 23,3%, а для выполнения прогноза по марже достаточно 27,6-27,8%. С учетом этого прогноз по чистой прибыли на 26 год составляет 3,6-4,1 млрд руб.

Единственный неприятный момент в отчетности - рост дебиторская задолженность на 27,7%, до 1,03 млрд руб. и как следствие небольшой рост операционного и свободного потоков. Как говорится прибыль есть, а денег нет, но это лишь отчет за 1 полугодие, лично я буду пристально смотреть за этим показателем в будущем.

Базовый E/P на 2026 год - 7,6%

Исходя из средней прогнозной прибыли за 26 год в размере 3,6-4,1 млрд рублей, получаем форвардный E/P на уровне 7,1-8,1%, что на мой взгляд дорого.

Всего за 2026 год дивиденды дают 12,7%, будущая доходность - 4,6%

ВыплатаРублей на акциюДоходность к цене 652,2 руб., %
Всего за 2026 год, ориентир83,012,7
Уже выплачено53,08,1
Осталось выплатить, ориентир30,04,6

Компания распределила среди акционеров ранее накопленные денежные средства, в будущем, на мой взгляд, выплаты будут исходить из полученной чистой прибыли

Вывод: отчет сильный, но и компания стоит не дешево

Компанию продолжает увеличивать прибыль, платить щедрые дивиденды, но при E/P 8% дешёвой компанию я не считаю, несмотря на существенный рост финансовых показателей.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.